Einfamilienhaus in 63695 Glauburg

269.000,00

Marc Baumann

Details

  • Wohnfläche

    ca. 103
  • Grundstück

    ca. 799
  • Zimmer

    3.5
  • Kellerfläche

    ca. 95
  • Etagen

    1
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    Januar 2020 oder nach Rücksprache
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6568

Zur Immobilie

Die besondere Architektur der Winkelbungalobauweise des Bien-Fertighaus wird sicher Ihre Zustimmung finden. Das schöne familienfreundliche Haus liegt in einer ruhigen Feldrandlage. Die Immobilie wurde 1975 erbaut. Energetisch wurden die Fenster teilweise in den Wohnräumen (EG) mit 3-fach in Kellergeschoß mit 2-fach Isolierglas- Kunststofffenstern aus den Baujahren 2003 und 2013 ausgestattet/modernisiert. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Bad, sowie eine Küche. Der komplett unterkellerte Bungalow zeigt insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche auf. Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Keller- und Heizungsraum zwei ausgebaute Zimmer, sowie ein Waschraum jeweils mit Zentralheizung . Die Kellerräume verfügen über einen erhöhten Einbruchsschutz. Den Keller erreicht man neben der innenliegenden Kellertreppe auch über einen separaten Außeneingang. Hier sind viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Das große Anwesen verfügt über einen schönen großen Garten und eine Garage. Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksgröße von 799 m².

Lage

Dieses EFH liegt am Feldrand in Glauburg/Stockheim. Stockheim ist in der östlichen Wetterau gelegen, westlich des Büdinger Waldes und nördlich des Ronneburger Hügellandes beiderseits des Bleichenbachs, kurz oberhalb seiner Mündung in die Nidder bei Glauberg. Stockheim liegt nordöstlich des zweiten Glauburger Ortsteils Glauberg. Die Ortskerne sind rund einen Kilometer voneinander entfernt. Daneben wird Stockheim umgeben von den Orten Nieder-Mockstadt im Westen, Effolderbach im Norden, Selters im Nordosten, Bleichenbach im Osten, Rohrbach im Südosten und Düdelsheim im Süden. Ob Sie mit der Bahn, dem Auto auf der A 45 oder auf den gut ausgebauten Radwegen (Vulkanradweg u. Bonifatiusroute) kommen, Glauburg bietet Natur- und Kulturerlebnisse. Der am nordwestlichen Ortsrand liegende Bahnhof Glauburg-Stockheim liegt an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen und ist außerdem Endpunkt der Niddertalbahn von Bad Vilbel. Auf beiden Bahnstrecken verkehren annähernd stündlich Regionalbahnen. Es werden umsteigefreie Verbindungen nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof angeboten. Die kleine Gemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern ist attraktiv zum Leben und Wohnen. Von A bis Z, von der Autowerkstatt bis zum Zahnarzt ist alles vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss: -Große Fenster -Massivholzparkettböden -Neues WC -große Terrasse -teiweise neue 2- und 3-fach Isolierglas-Kunstofffenster -EG alle Fenster mit Rolläden teilw. elektrisch Fenster-Rolläden Kellergeschoß: -separater Kellereingang -Große Kellerräume, teilweise als Wohnraum genutzt (zählt nicht zu der angegebenen Wohnfläche) -Neuwertige Öl-Tanks -zwei Zimmer mit Heizung – erhöhter Einbruchsschutz

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

***Provisionsfrei für den Käufer*** Aufgrund der vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellten Daten, können wir trotz Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, keine Haftung übernehmen. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Hompage: www.baumann-baumann.immo Achtung :Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis unserer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Bitte nehmen Sie über das Kontaktfeld Kontakt zu uns auf. Nach Angabe von einer Telefonnummer, Adresse und einer E-Mail – Adresse, nehmen wir schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf. Weitere Bilder befinden sich auf unserer Homepage: www.baumann-baumann.immo

Immobilien-Video

Energieausweisangaben

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F
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  • Energiekennwert

    177 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    15.10.2019
  • Energieausweis gültig bis

    15.10.2029
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Öl

Grundriss der Immobilie

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